Какое время суток сейчас в испании, Я живу в Испании 5 лет и не перестаю удивляться местным традициям и привычкам
Нотариальное подписание купчей. Какие документы нужны для оформления визы в Испанию. Привет, друзья!
Еще один совет: ни один уважающий себя риэлтор не потребует никаких «денег вперед». Все расчеты с клиентом начинаются с подписания договора бронирования contrato de arras и деньги обычно, сумма составляет от 3 тысяч евро, в зависимости от стоимости жилья уходят сразу на счет собственника недвижимости, а никак не агентства.
Процесс приобретения жилья в онлайн-режиме не сильно отличается от традиционного. Главное отличие в том, что вы должны будете сделать доверенность на проведение операции купли-продажи на юриста риэлторской компании, независимого адвоката или на другое доверенное лицо, если у вас таковое имеется в Испании.
Сделать доверенность лучше всего в Консульстве Испании, которое находится в вашем городе или стране. Также, можно сделать доверенность у обычного нотариуса, но это будет немного дольше и затратнее, так как придется этот документ переводить у присяжного переводчика в Испании или в стране вашего проживания.
Выбор недвижимости. Лучше всего выбирать себе жилье в том месте, где вы уже бывали и которое вам понравилось, особенно, это касается покупки дома или квартиры для постоянного места жительства. В том случае, если вы хотите вложить свои средства в рентабельную коммерческую недвижимость или в жилье под аренду, то, в принципе, вы можете положиться на мнение риэлтора и на предоставляемую вам документацию, подтверждающую доходность данного объекта.
Онлайн-презентация объекта. Как правило, менеджер, который с вами работает, предложит вам несколько подходящих под ваши критерии вариантов. Когда вы остановитесь на одном или двух из них, попросите риэлтора устроить вам видео-прогулку по каждому из объектов, по подъезду и окружающей территории.
Будет очень правильно посмотреть на дом и район в разное время суток: какой контингент там проживает, шумно ли, чисто ли и пр. Не стесняйтесь задавать вашему агенту вопросы и запрашивать дополнительные просмотры — это нормально, тем более при дистанционной покупке недвижимости. Договор бронирования жилья. Когда вы определитесь окончательно с выбором, к процессу подключаются юристы компании — проверяют недвижимость на обременения и т. Затем, если с объектом все в порядке, составляется договор бронирования contrato de arras , по которому вы должны будете перечислить определенную сумму залога от 3 тыс.
После этого, выбранный вами объект должен быть снят с продажи и не может быть предложен другому клиенту. После того, как вы сделаете доверенность на юриста компании, вам остается только вовремя предоставить необходимые документы,- все остальное будет сделано в срок и без вашего участия.
Открытие счета в банке не подразумевает того, что риэлтор будет иметь доступ к вашим деньгам и счету — доверенность выдается на строго определенные операции, необходимые для полноценного проведения сделки по купле-продаже недвижимости. Нотариальное подписание купчей. Когда все предварительные процедуры завершены, можно идти к нотариусу и подписывать договор купли-продажи. Если вы не можете или не хотите лично присутствовать при подписании договора, то за вас это снова сделает юрист или другое доверенное лицо на основании выданной вами доверенности.
Всю подробную информацию о налогах при приобретении недвижимости в Испании, о необходимых документах и самом процессе вы можете посмотреть в нашем Справочнике Покупателя. Еще раз хочу напомнить, что ни ваше доверенное лицо юрист , ни другие сотрудники агентства недвижимости не имеют доступа к вашим деньгам. Они только имеют право получить чек из вашего банка на определенную сумму и на определенное лицо продавца , и передать его в присутствии нотариуса теперь уже бывшему владельцу вашего нового жилья.
Вот, собственно, и все: вы счастливый обладатель недвижимости в Испании. Ключи и Купчую зарегистрированную по всем правилам в Реестре Собственности в течение месяца после заключения сделки будет хранить до вашего приезда юрист. Также, вы можете заключить контракт с агентством на управление вашей собственностью: уборку, ремонт при необходимости , сдачу в аренду и пр.
Так вы будете уверены в том, что за вашим новым домом присматривают и о нем заботятся. Сейчас наступает то самое время, когда покупка жилья в Испании может оказаться очень выгодной инвестицией: цены из-за ковидного кризиса потихоньку ползут вниз; на рынке появляются интересные предложения.
Ситуация в мире нестабильная, а в такие времена очень легко как потерять свои накопления, так и получить с них доход, если поступить разумно и выгодно их вложить. Успешной вам покупки!
Новое жилье в Испании — это не только прекрасная инвестиция! Это возможность жить на Средиземноморском побережье в современном красивом доме, наслаждаясь великолепным климатом, морским воздухом, традиционной испанской кухней и приятной доброжелательной атмосферой. Элитные новостройки в лучших районах Барселоны. Виллы, коттеджи, квартиры в новых жилых комплексах Барселоны и ближайших окрестностях. Современные жилые комплексы в одном из прекраснейших городов Европы. Коста Бланка — побережье провинции Аликанте, одна из лучших курортных зон испанского Средиземноморья.
Мягкий климат, теплое море, солнечных дней в году, высокое качество жизни, недвижимость на любой вкус. Инвестиции в Испании. Испанской столице более тысячи лет. Начиналась она как небольшое поселение вокруг крепости, построенной по приказу эмира-мусульманина Мохаммеда I для защиты от набегов леонцев и кастильцев. Власть арабов закончилась с победой испанцев в Реконкисте - долгой войне христиан и мусульман.
С тех пор Мадрид стал динамично развиваться как новый культурный и политический центр королевства. Сейчас в Мадриде сосредоточено множество памятников архитектуры Средневековья - когда-то их проектировали и строили лучшие архитекторы Европы.
Королевский дворец - одно из самых посещаемых мест в испанской столице. Он огромен: в нескончаемых лабиринтах коридоров и переходов расположилось около комнат. Правда, туристам разрешается смотреть только пятьдесят из них, но и этого скромного количества бывает достаточно, чтобы захватило дух от невероятной роскоши королевских апартаментов.
Старинная мебель, тяжелые драпировки из дорогих тканей, лепнина, декор из позолоты и редких пород дерева, ковры, изящная посуда, картины, коллекции оружия - все это вызывает неподдельное восхищение. Национальный Музей Прадо - давний соперник парижского Лувра и санкт-петербургского Эрмитажа по числу экспозиций и посетителей: он входит в десятку самых известных музеев Европы. Здесь хранятся самые полные коллекции картин испанских художников - Гойи, Веласкеса, Мурильо, Эль Греко.
Представлены работы великих итальянцев - Тициана, Караваджо, Босха, Рафаэля. Музей открыт ежедневно с 10 до Именно здесь можно увидеть медведя, подпирающего земляничное дерево, - символ испанской столицы, а еще - величественный памятник королю Карлу III - успешному реформатору, буквально возродившему Мадрид из полного упадка. В столице Испании есть что посмотреть буквально на каждом шагу - великолепные парки Каса де Кампо и Буэн Ретиро, резиденция мэра города, а в прошлом - один из королевских дворцов на площади Пласа де Сибелес, многочисленные музеи.
Столица Каталонии , которую сами каталонцы в шутку зовут Ciutat Comtal - уездным городком , в любом рейтинге самых красивых городов мира всегда входит как минимум в первую пятерку топа.
Здесь до сих пор сохранилась атмосфера Средневековья - узкие улочки, по которым не проедешь даже на велосипеде, хаотично разбросанные здания. В Готическом квартале можно взглянуть даже на остатки античных построек - они появились здесь еще во времена Октавиана Августа. Стоит побывать и на площади Святого Иакова: когда-то здесь был римский форум, а сейчас находится городская ратуша, здания правительства и парламента Каталонии. В Эль Раваль стекаются туристы специально, чтобы своими глазами увидеть уникальные творения испанского архитектора Антони Гауди , посвятившего все свои шедевры Барселоне.
Их было несколько: от первого проекта - фонаря на Королевской площади до главного его детища - Собора Саграда Фамилиа и домов, спроектированных по заказам барселонской знати.
Некоторые из них известны причудливыми формами и впечатляющими оптическими эффектами - например, Дом Мила и Дом Бальо. Ошеломленные красотой Барселоны, гости города без устали щелкают затворами камер и телефонов, с удовольствием делают эффектные селфи на фоне достопримечательностей… и даже не подозревают о нависшей над ними опасности быть обворованными.
Дело в том, что Барселона - просто рай для карманников всех мастей и мелких воришек. Столица Каталонии как раз и привлекает их огромным наплывом небедных путешественников, расслабляющихся под небом одного из самых прекрасных городов мира. Здесь очень удобно воровать: наказания за мелкие кражи каталонским законодательством не предусмотрено вообще - максимум профилактическая беседа в участке. Правда, если таких приводов у незадачливого воришки наберется побольше, его могут оштрафовать.
Жаловаться и писать заявления в полицию здесь бесполезно: лучше внимательно следить за кошельками, украшениями и другими ценностями. Однажды выросшая на месте финикийского поселка римская колония стала крупным портом на Средиземноморье, позже - центром арабской провинции Ишбильи считается, что название города имеет арабское происхождение. Удачное расположение и готовая инфраструктура сделали ее главным портом Испанской империи с монополией на торговлю, которая активно развивалась с недавно открытыми Христофором Колумбом Вест-Индскими территориями.
Город быстро расширялся за счет возведения множества зданий - домов горожан, торговых рядов, соборов, дворцов. Большинство из сегодняшних достопримечательностей Севильи появились именно тогда. Сейчас туристы с интересом разглядывают кривые и узкие улочки исторической части города - Casco Antiguo.
Здешние строения по своему размаху и пышности напоминают собой дворцы римских императоров, где даже внутренние дворики выложены дорогим мрамором. Севилья - город фонтанов: редко на какой из его площадей не встретишь изумительно красивого водопада, льющегося из скульптурных или классических композиций.
Это один из самых больших христианских соборов в мире и самый большой из всех, что выполнены в стиле готики. Он прекрасен и сам по себе, но не меньший интерес представляют собой сокровища, которые в нем хранятся несколько столетий.
Здесь можно увидеть работы великих испанских художников - Мурильо, Гойи, Веласкеса, побывать в уникальном книгохранилище - Колумбовой библиотеке, где хранятся первопечатные издания - инкунабулы, рукописи Колумба и другие старинные книги. Известное на весь мир испанское зрелище - коррида - родилось тоже здесь, в Севилье. Городская арена Маэстранса вмещает 14 зрителей и считается самой престижной для матадоров. Лучшее время для того, чтобы с головой окунуться в атмосферу экстрима и получить хорошую дозу адреналина, - с апреля по октябрь.
Представления проходят только по воскресеньям. Однако людям с мягким сердцем вовсе не обязательно присутствовать на кровавом и жестоком шоу. Не менее интересен здешний Музей корриды: в нем можно полюбоваться роскошными костюмами отважных матадоров, увидеть портреты лучших тореро.
Севильский алькасар - еще одно место, куда круглый год стремятся туристы со всего света. Алькасарами на Пиренеях принято называть крепости, напоминающие собой дворцы. Севильская крепость-дворец появилась как фортификационное сооружение арабской династии Альмохадов, однако во времена Реконкисты ее почти полностью разрушили. На месте алькасара испанские архитекторы воздвигли целый дворцовый комплекс, который несколько столетий подряд был королевской резиденцией.
Он и сейчас прекрасен: и дворцы, и их территории прекрасно отреставрированы и ухожены. Алькасар представляет немалый интерес не только для гостей Испании, но и для киноиндустрии. Испанская кухня вполне стоит отдельно организованного гастрономического тура - настолько она вкусна и самобытна. Во всех остальных блюдах - первых и вторых, соусах, салатах он присутствует обязательно - дело лишь в количестве. Испанцы любят мясные деликатесы и знают в них толк: в каждом регионе с незапамятных пор существуют оригинальные рецепты всевозможных колбас, колбасок, ветчины.
Особняком здесь стоит хамон - особым образом завяленный свиной окорок. Из поездки в Испанию нужно обязательно привезти хоть немного этого легендарного мясного деликатеса, чтобы потом долго вспоминать вкус этой удивительной страны. Закуски - еще один обязательный элемент испанского стола.
Особой любовью здесь пользуются тапас и пинчос - национальные вариации на тему бутербродов и быстрых перекусов. Разница у них не только в названиях, но и в предназначении: тапас готовят по всей Испании в каждом баре и кафе как простую закуску к спиртным напиткам - вину и пиву, а пинчос - как самостоятельный перекус.
Тапас - незатейливые бутерброды или тарелочки с орешками, ломтиками сыровяленой колбасы или еще чем-нибудь, что можно быстро закинуть в рот после глотка выпивки. Пинчос - это уже полноценное блюдо. Готовят их на ломтях батона - как правило, обжаренных, а сверху сооружают целые конструкции из кусочков рыбы, анчоусов, креветок, мидий и других морепродуктов, которые укладываются на листья салата или другую зелень, тонкие ломтики свежего огурца или помидора.
Еще одно отличие пинчос от тапас - непременная шпажка: ее втыкают в готовый бутерброд. Она, кстати, и дала название этому блюду.
И напоследок: тапас - закуска бесплатная, а пинчос стоит денег. Испанские десерты - то, что нужно попробовать даже тем, кто равнодушен к сладкому. Изысканность вкуса, необычные сочетания ингредиентов и способов их кулинарной обработки - вот что отличает сладости Испании от других. Некоторые из сладких блюд готовят только к праздникам. Например, 6 января испанцы отмечают День трех королей в честь трех волхвов, принесших в дар младенцу Иисусу святые дары.
Их обязательно пекут в каждой испанской семье к Рождеству. Напитки в Испании служат двум целям - взбодрить и освежить, поэтому испанцы больше всего любят кофе и прохладительные напитки на основе соков и вин. Самые популярные из них - сангрия и сидр.
Сангрия - это чаще всего красное вино, в котором настаивают дольки фруктов и пряности, разбавляя напиток ликером и газированной водой. Сидр - яблочное астурийское вино. Его разлив в особых заведениях - сидрериях - превращается в настоящее шоу. Золотистый напиток льют с высоты так, чтобы не только точно попасть в бокал, ни капли не расплескав, но и чтобы вино при этом текло строго по краю.
Выглядит очень эффектно и всегда собирает толпы зевак из числа многочисленных туристов.
Испания - удивительная страна: она гостеприимна и щедра к своим гостям, но горда и непоколебима, когда дело касается принципиальных вещей.
